打工人必看：2025新版房租抵税这样操作多退几千块

刚在茶水间听同事说用房租抵税退了3800元，我赶紧打开个税APP补填了租房信息。原来每月1500元的房租抵扣额度，真能省下不少奶茶钱！今天就手把手教你怎么操作最划算。

一、不同城市抵税额度差异大

上周帮杭州的表妹填报时发现，原来各地抵税标准完全不同：

城市类型	每月抵扣额
北上广深等直辖市/省会	1500元
户籍超100万的地级市	1100元
其他小城市	800元

我在上海租房就按最高档算，闺蜜在嘉兴只能享受800元额度^[2][5]^。

举个真实案例：

月薪1万的小王在上海租房，全年房租抵扣额=1500×12=18000元。原本要交税的5000-10000部分（5000元×10%税率），现在变成5000-8500部分只需缴税，每年少交18000×10%=1800元^[5]^。

二、这些坑千万别踩

• 时间衔接要精准：去年8月签的两年期合同，要在2024年填8-12月，2025年填1-8月，断开填会损失抵扣月份^[1]^
• 房贷vs房租二选一：有房贷又在异地租房，选更高的那个（上海房贷月抵1000，房租抵1500果断选后者）^[1]^
• 合租也要申报：只要签了正规合同，不管是否主卧都能全额抵扣^[2]^

三、手把手填报指南

1. 登录「个人所得税」APP-常用业务-专项附加扣除填报
2. 选择「住房租金」扣除年度（2024或2025）
3. 按提示填写租赁时间、出租方类型（个人选组织/个人）
4. 重点核对租赁起止时间，精确到日

上周帮朋友补填2024年度租房信息，发现系统自动带出上年度数据，千万别直接点确认！要按实际租期手动调整^[1]^。

四、房东不让填怎么办？

遇到过房东说「你省100我要多交500」的情况吧？这是因为：

• 个人出租住房要交4%房产税
• 租金超800部分按10%缴个税
• 可能涉及1.5%增值税^[3][4]^

破解方法：和房东协商分摊优惠。比如你每月多付200房租，让房东配合申报，双方都能得利。

五、跨城市工作怎么算？

表弟上半年在南京租房（1100元/月），7月调岗到苏州（1500元/月），这种情况要分两段填报。在APP里新增两条记录：1-6月选南京，7-12月选苏州，千万别合并填写^[2]^。

最后提醒大家：租赁合同和转账记录至少保存5年。上周税务局抽查到我司3位同事，幸好他们都保留了电子合同。趁着申报期还没结束，赶紧打开手机操作吧～